烟台的房子还能卖多久?哪个区域存量多?

锐理市场研究部发布上周市场监测报告,烟台住宅去化周期约为6个月,芝罘区存量较高。本报告市场数据来源于锐理数据平台实际备案及签约口径,开盘项目监测数据来源于实际认...


锐理市场研究部发布上周市场监测报告,烟台住宅去化周期约为6个月,芝罘区存量较高。

本报告市场数据来源于锐理数据平台实际备案及签约口径,开盘项目监测数据来源于实际认购口径。

统计范围:烟台六区

住宅市场供销存——2018年第33周全市商品住宅新增供应4.81万㎡;成交1387套,14.73万㎡,均价10318元/㎡;存量321万㎡,去化周期23个周,约6个月。

住宅分维度分析——本周住宅市场福山、开发、莱山、牟平区有新增供应,芝罘区销售最多;高新、芝罘、莱山区均价均超过11000元/㎡,莱山区以16631元/㎡位居最高位;各区域中芝罘区存量全市最高,高新区去化周期36个周,去化压力最大,福山区去化周期15个周,去化压力最小。

住宅排行榜——本周牟平区中梁海志府(房价、户型图)供应最多,福山区中梁首府壹号(房价、户型图)位居销售面积榜首位,中梁地产位居重点开发商销售总金额榜首位。

办公供销存价——本周无新增供应,成交64套,销售面积0.46万㎡;存量63.21万㎡,去化周期208周,约52个月,去化压力较大。

办公分维度分析——本周无新增供应,高新区、开发区、莱山区以及芝罘区有所销售;芝罘区销售价格最高13569元/㎡;烟台开发区宏源商务大厦居本周销售面积和销售金额榜首位。

商业供销存价——本周无新增供应,成交52套,销售面积0.33万㎡,均价16702元/㎡;存量129.76万㎡,去化周期200.6周,约50个月。

商业分维度分析——本周无新增供应。福山区销售面积最多,莱山区销售价格最高,42509元/㎡;中海国际社区(房价、户型图)居本周销售面积榜和销售金额榜首位。

公寓供销存价——本周无新增供应。成交151套,销售面积0.93万㎡,均价7843元/㎡;存量53.5万㎡,去化周期122.3周,约31个月,去化压力较大。

公寓分维度分析——本周无新增供应。牟平区销售面积最多,销售0.50万㎡,高新区成交价格最高9934元/㎡;龙湖葡醍海湾居本周销售面积榜和销售金额榜首位。

本周开盘项目汇总:3个项目加推。

本周土地供应:本周商住类土地供应3宗,均位于开发区。

本周土地成交:本周商住类土地成交2宗,均位于福山区。