烟台东西部土拍冰火两重天,牟平一棚改地块二次流拍!

前几日,福山区上庄、矢崎老厂地块均遭开发商争抢,竞拍持续十余小时,牟平区土拍呈现冰火两重天局面。29日,牟平区四宗土地挂牌截止,三宗底价成交,另外一宗第二次流拍...


前几日,福山区上庄、矢崎老厂地块均遭开发商争抢,竞拍持续十余小时,牟平区土拍呈现冰火两重天局面。

29日,牟平区四宗土地挂牌截止,三宗底价成交,另外一宗第二次流拍。

01

吉安置业竞得两地块

北关大街南、牟山路西A-1和A-2地块均由烟台吉安置业有限公司竞得,将建吉安悦城项目。

北关大街南、牟山路西(A-1地块)使用权面积10556.58平方米,容积率:≤3.57且>3.47;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤37733且>36631平方米。底价成交,成交价4002万元,楼面价1062元/㎡。

北关大街南、牟山路西(A-2地块)使用权面积为12852.20平方米,容积率:≤1.69且>1.59;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤21611且>20434平方米。底价成交,成交价2695万元,楼面价1241元/㎡。

北关大街是牟平总体规划“一带、双轴、四片”中的重要一“轴”,周边配套丰富,有牟平实验中学、汽车站,交通便利,区位优势明显。

周边小区较多,有意祥一品洋房、智慧领域、吉安悦城、瀛洲宁海、东泰百合苑等,价格在4000-7000元/㎡之间。

02

丰金竞得城北村旧改地块

宁海街道办事处城北村旧村改造地块是二次挂牌后的成交,由烟台丰金地产有限公司竞得,底价成交,成交价为14865万元,楼面价1615元/㎡。

地块使用权面积为45131.63平方米;容积率:≤2.04且>1.94;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤92069且>87555平方米。

城北村位于牟平城区中心位置,东临通海路,交通便利。周边小区较多,新房有天和新城、安德利花园等,新品暂未推出,二手房有怡馨园、双涛苑,均价在5000-6000元/㎡不等。

业内分析,项目建成后将极大改观牟平城区面貌,也将为牟平城区楼市注入新鲜血液。

03

酒厂街地块二次流拍

东关路西、酒厂街南棚改地块流拍,而本次是地块的二次流拍。

6月22日地块首次挂牌,出让起始总价4066万元,出让起始楼面价1619元/平,后因无人出价而流拍。

7月28日,地块再次出让,使用权面积为15795.13平方米,容积率:≤1.59且>1.49;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤25084且>23534平方米。

起始价已经变更为4300万元,起始楼面价1712元/平㎡。

今日地块挂牌截止再次流拍。业内分析牟平东部配套有待完善,不被开发商看好,或也与楼面地价有关。

关于地块最新进展,烟台房地产网将持续关注!

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