烟台西部发展必须高逼格!要么外资,要么地块流拍……

7日,开发区三宗地块挂牌截止,一宗位于汽车西站附近,另两宗位于开发区西部白银河附近,因要求外资条件流拍,不得不说开发区对西部建设的要去可谓高逼格!烟J[2018...


7日,开发区三宗地块挂牌截止,一宗位于汽车西站附近,另两宗位于开发区西部白银河附近,因要求外资条件流拍,不得不说开发区对西部建设的要去可谓高逼格!

烟J[2018]5012号开发区A-2小区、烟J[2018]5011号开发区A-10小区地块位于开发区西部,随着近期开发,区位优势渐显,两地块无人竞拍而流拍,爆出冷门。

烟J[2018]5011号开发区A-10小区地块位于北京中路以北、苏州大街以东,使用权面积78726.60平方米,容积率:>1.0≤2.0,规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。

A-10和A-2两宗商住用地楼面价分别为2962元/平方米和2185元/平方米,竞买保证金分别为3000万、3500万美元。文件规定,两宗土地的竞买人须利用资本项下外资办理土地竞买手续并全额外资缴纳土地出让成交价款(美元)

宗地位于开发区西部白银河东侧,近年周边开发不断,新盘众多,有富力湾、中建悦海和园、佰和锦园、越秀星汇金沙等,价格在9000元/平方米左右。

有业内人士表示,地块周边开发成熟,区域价值较之前得到很大提升,可以称得上是好地块,但外资要求较高,可能许多开发商无法达到该要求。

烟J[2018]5014号开发区A-54小区地块最高出价单位为烟台金尚名德汽车服务有限公司,最高报价814万元。位于开发区北京南路以南,使用权面积3920.60平方米,容积率<1.5,规划用途为商服。

地块位于开发区与福山区交汇处,汽车西站附近,区域多为汽车相关行业,周边楼盘有海信波尔多小镇、香橙、嵛景华城等,中海竞得的上庄地块也在附近,楼盘价格在8700-16000元/㎡之间。

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