烟台被约谈后,首个地块成交!溢价62%,583笔竞价!

福山西北区域火了!继龙湖竞得凤凰台地块之后,今年,烟台土拍市场再燃战火。福山西北区域上庄旧改地块经过583笔竞价,最终由高创发展有限公司出价4.77亿元收入囊中...


福山西北区域火了!

继龙湖竞得凤凰台地块之后,今年,烟台土拍市场再燃战火。福山西北区域上庄旧改地块经过583笔竞价,最终由高创发展有限公司出价4.77亿元收入囊中,溢价率62%。

高创竞得上庄旧改地块

8月19日,福山两地块挂牌截止,其中烟J〔2018〕4008号地块争夺激烈,最终由高创发展有限公司竞得!楼面价1592元/㎡,溢价率62% 。

烟J〔2018〕4008号位于福新路以西、规划路以北、上庄路以东,使用权面积平方米,规划用途为住宅、商服和公共管理与公共服务,出让年限为70、40、50年,2.0≤容积率≤2.5,239838平方米≤计入容积率建筑面积≤299797.5平方米。

18日下午,编号为3340地产商首次底价出价,19日上午,又有3338、3327两家地产商加入参与竞拍,3340曾多次一次性加价30万元。10:30左右3327退出,转为3340与3338之间的拉锯战。

几轮竞拍之后,3340“作战风格”转为直接加价100万,势在必得之势暴露无遗。11:18左右,3327再次出现,依然每次追加10万。

3338退出后又再次加入,每次追加10万。最后3338与3340互不相让,轮流加价,3340也变为一次加价10万……出价最终进行到下午17:50,共计出价583笔,争夺激烈程度让人惊叹。

该地块位于福山区汽车配件工业园区,位于福山立交西北,与烟台汽车西站距离不远,取道可方便到达北京南路等,交通便利。

地块为福山和开发区交界处,北部聚集了开发区一众小区,楼盘价格均超过万元甚至超过1.5w。

业内分析,区域连片发展、中梁等开发商的入驻,区域逐渐受到关注,或是地块争夺激烈的主要原因。

据悉,烟台中海方面发出竞得地块喜报,继中海悦公馆之后,中海在福山又落一子。

南涂山地块成交

烟J〔2018〕4007号地块早已在上午10时就竞拍结束,最高报价单位为烟台通元投资有限公司,底价成交,成交价为13752万元。

烟J〔2018〕4007号位于钢厂路以北、双龙路以西,土地使用权面积63226平方米,2.1≤容积率≤2.3,平方米≤计入容积率建筑面积≤144300平方米。规划用途为住宅、商服和公共管理与公共服务,出让年限70、40、50年。

地块位于福山区南部,是福山“十大回迁安置区”之一南涂山村的回迁安置房,临近凤凰山太平顶,区块绿化面积大。伴随地块开发建设,福山区南部发展有望逐渐展开。

烟台通元投资有限公司还曾于6月30日摘得福山区楮佳疃棚改地块。【相关链接】

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